1375 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 101,9 m² · constr. 1993 · terrain 5 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 863,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133439298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
42025133439298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 015
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 386 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 708 346 $ Poids 77 % |
| 2 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 285 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 043 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 446 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 950 $ Poids 56 % |
| 4 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 977 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 961 572 $ Poids 56 % |
| 5 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 335 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 523 176 $ Poids 54 % |
| 6 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 612 666 $ Poids 41 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 446 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 858 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 621 361 $ Poids 35 % |
| 9 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 235 $ Poids 32 % |
| 10 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +49 771 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 651 317 $ Poids 30 % |
| 11 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −59 140 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 732 652 $ Poids 27 % |
| 12 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 731 937 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.