355 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 92,4 m² · constr. 1955 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133514924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
42025133514924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 192 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 180 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 341 478 $ Poids 87 % |
| 3 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 627 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 597 $ Poids 72 % |
| 4 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 827 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 550 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 215 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 576 800 $ Poids 68 % |
| 6 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 859 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −47 185 $ | 796 875 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 180 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 228 555 $ Poids 62 % |
| 8 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 969 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 039 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 197 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 329 650 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 100 811 $ Poids 53 % |
| 11 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 708 $ Poids 44 % |
| 12 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 126 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 451 017 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.