390 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
642 500 $
Chalet · 6 785 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133515280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
42025133515280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 284 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 626 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 250 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 503 $ Poids 80 % |
| 3 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 737 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 544 822 $ Poids 73 % |
| 4 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 718 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 628 799 $ Poids 70 % |
| 5 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 902 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 880 995 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 211 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 631 998 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 102 576 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 881 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 653 326 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 415 $ Poids 49 % |
| 11 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 217 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 463 043 $ Poids 44 % |
| 12 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 603 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.