40 Rue MUGUETS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 224,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 440,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 339 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133517909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
42025133517909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 866 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 107 297 $ Poids 63 % |
| 2 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 210 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 601 122 $ Poids 58 % |
| 3 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 856 392 $ Poids 28 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +53 418 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 139 391 $ Poids 26 % |
| 5 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 783 $ Poids 23 % |
| 6 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 644 m · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +28 833 $ | 1 034 286 $ Poids 21 % |
| 7 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 910 515 $ Poids 16 % |
| 8 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 149 $ Poids 14 % |
| 9 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 326 756 $ Poids 14 % |
| 10 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 934 m · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +86 288 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 950 300 $ Poids 10 % |
| 11 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +75 061 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 843 746 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.