295 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 7 751 $/m² · 90,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133522956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
42025133522956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 28 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 199 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 492 $ Poids 90 % |
| 3 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 455 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 960 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 356 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 272 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 199 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 778 $ Poids 65 % |
| 6 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 842 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 915 336 $ Poids 62 % |
| 7 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 583 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 813 $ Poids 58 % |
| 9 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 042 $ Poids 48 % |
| 10 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 696 529 $ Poids 46 % |
| 11 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 120 330 $ Poids 43 % |
| 12 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 74 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 540 699 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.