122 Rue GUILLEMETTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 087 800 $
Unifamiliale · 24 445 $/m² · 44,5 m² · constr. 1978 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 142 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133523438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
42025133523438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 407 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-06 · 962 m · Vendu 2 450 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +202 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 407 311 $ Poids 35 % |
| 2 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 613 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −52 645 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 384 940 $ Poids 5 % |
| 3 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −59 775 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 457 613 $ Poids 5 % |
| 4 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 101 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −87 453 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 561 635 $ Poids 3 % |
| 5 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 220 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −85 542 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 448 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −72 574 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 344 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 190 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 630 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −112 387 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 535 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 754 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −98 967 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 556 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −78 473 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 438 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.