345 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 179,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 285 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133524010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
42025133524010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 594 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 125 031 $ Poids 85 % |
| 2 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 627 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −65 401 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 919 089 $ Poids 60 % |
| 3 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 623 m · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 828 627 $ Poids 54 % |
| 4 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 123 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 706 574 $ Poids 47 % |
| 5 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 486 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 507 157 $ Poids 42 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 948 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 775 444 $ Poids 39 % |
| 7 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 582 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +49 276 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 1 015 317 $ Poids 35 % |
| 8 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 659 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +85 677 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 822 807 $ Poids 30 % |
| 9 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −35 299 $ | 333 309 $ Poids 26 % |
| 10 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +65 342 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 891 254 $ Poids 25 % |
| 11 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 948 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 297 851 $ Poids 23 % |
| 12 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 671 m · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 857 167 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.