365 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 102,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 266 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133524108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
42025133524108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 227 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 089 $ Poids 75 % |
| 2 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 650 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 698 851 $ Poids 68 % |
| 3 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 839 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 964 845 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 177 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 422 360 $ Poids 59 % |
| 5 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 807 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 604 774 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 166 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 515 557 $ Poids 57 % |
| 7 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 114 620 $ Poids 48 % |
| 8 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 914 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 307 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 718 685 $ Poids 46 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 177 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 280 551 $ Poids 42 % |
| 10 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 930 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 635 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 723 102 $ Poids 41 % |
| 11 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 957 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −52 858 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 785 654 $ Poids 35 % |
| 12 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 063 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.