62 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 85,6 m² · constr. 1965 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133524383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
42025133524383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 134 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 344 862 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 160 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 202 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 580 694 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 134 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 230 731 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 151 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 042 $ Poids 67 % |
| 6 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 870 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 496 985 $ Poids 63 % |
| 7 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 585 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 573 302 $ Poids 60 % |
| 8 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 997 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 597 135 $ Poids 58 % |
| 9 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 817 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 808 372 $ Poids 53 % |
| 10 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 367 $ Poids 48 % |
| 11 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 97 107 $ Poids 43 % |
| 12 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 588 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +59 968 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 668 588 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.