65 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
365 800 $
Terrain · terrain 1 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 223 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133524706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
42025133524706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 20 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 650 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 55 % |
| 2 | 90, rue du Grand-Duc, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 898 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 35 % |
| 3 | 455, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 32 % |
| 4 | 525, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-04 · 432 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 28 % |
| 5 | 784, rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-29 · 609 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 25 % |
| 6 | 572, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 24 % |
| 7 | rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-03 · 942 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 711 $ Poids 22 % |
| 8 | 520, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 781 $ Poids 21 % |
| 9 | 1050, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 1050, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 10 % |
| 11 | 536, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 275 $ Poids 9 % |
| 12 | 205, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.