30 Rue JONQUILLES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 70,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,8 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 176 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133525195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
42025133525195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 323 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 553 700 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 111 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 147 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 124 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 682 151 $ Poids 64 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 495 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 653 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 487 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 972 $ Poids 58 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 184 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 341 516 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 202 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 545 $ Poids 49 % |
| 8 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 430 939 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 184 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 228 579 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 565 507 $ Poids 26 % |
| 11 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 850 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 665 268 $ Poids 24 % |
| 12 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 809 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.