35 Rue JONQUILLES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 8 223 $/m² · 87,6 m² · constr. 1949 · terrain 2 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,1 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 409 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133525427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
42025133525427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 182 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 295 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 80 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 546 575 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 804 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 182 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 775 $ Poids 68 % |
| 6 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 875 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 048 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 750 $ Poids 64 % |
| 8 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 678 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 565 $ Poids 62 % |
| 9 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 778 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge −70 777 $ | 753 643 $ Poids 59 % |
| 10 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 989 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 232 $ Poids 50 % |
| 11 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 98 196 $ Poids 49 % |
| 12 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 463 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +68 355 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 638 105 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.