40 Rue JONQUILLES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 9 216 $/m² · 69,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 375 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133525521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
42025133525521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 275 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 924 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 76 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 632 736 $ Poids 66 % |
| 3 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 509 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 598 501 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 121 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 527 921 $ Poids 61 % |
| 5 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 497 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 433 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 156 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 300 876 $ Poids 46 % |
| 7 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 859 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 522 488 $ Poids 26 % |
| 9 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 804 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 615 719 $ Poids 24 % |
| 10 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −42 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 774 $ Poids 20 % |
| 11 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 483 897 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, Rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-03 · 163 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 247 588 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.