50 Rue LILAS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
479 300 $
Chalet · 5 094 $/m² · 94,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 239 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133526431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
42025133526431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 34 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 330 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 341 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 209 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 350 257 $ Poids 82 % |
| 3 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 789 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 502 767 $ Poids 71 % |
| 4 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 705 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 774 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 815 627 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 67 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 589 714 $ Poids 65 % |
| 7 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 845 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 605 327 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 234 199 $ Poids 59 % |
| 9 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 101 737 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 302 $ Poids 51 % |
| 11 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 982 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 543 $ Poids 47 % |
| 12 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 281 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 454 717 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.