35 Rue LILAS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
297 800 $
Chalet · 4 498 $/m² · 66,2 m² · constr. 1960 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 94 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133526544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
42025133526544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 14 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 376 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 167 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 193 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 359 $ Poids 71 % |
| 3 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 397 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 182 $ Poids 70 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 400 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 572 283 $ Poids 60 % |
| 5 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 359 $ Poids 43 % |
| 6 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 499 991 $ Poids 36 % |
| 7 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 879 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 591 735 $ Poids 22 % |
| 8 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 465 302 $ Poids 20 % |
| 9 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 702 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.