30 Rue MUGUETS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 137,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133527268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
42025133527268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 410 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 497 460 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 189 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 994 826 $ Poids 70 % |
| 3 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 421 032 $ Poids 62 % |
| 4 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 372 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 772 029 $ Poids 61 % |
| 5 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 729 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +65 868 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 832 461 $ Poids 58 % |
| 6 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 889 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 320 147 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 759 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +67 116 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 872 828 $ Poids 42 % |
| 8 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +63 506 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 789 031 $ Poids 37 % |
| 9 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 491 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie −45 741 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 620 533 $ Poids 33 % |
| 10 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +58 434 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 920 850 $ Poids 32 % |
| 11 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 792 504 $ Poids 31 % |
| 12 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −57 570 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 768 342 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.