35 Rue PAVOTS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 6 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 091 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 232 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133528503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
42025133528503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 717 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 743 219 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 206 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −48 418 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 914 345 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 458 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 452 732 $ Poids 58 % |
| 4 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 743 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 785 195 $ Poids 56 % |
| 5 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 507 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 505 381 $ Poids 52 % |
| 6 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 948 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 292 488 $ Poids 50 % |
| 7 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 704 356 $ Poids 50 % |
| 8 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 771 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge +35 389 $ | 959 645 $ Poids 50 % |
| 9 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 552 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +81 490 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 503 $ Poids 47 % |
| 10 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 882 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 688 975 $ Poids 44 % |
| 11 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 742 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 597 613 $ Poids 43 % |
| 12 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 113 023 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.