1385 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 79,2 m² · constr. 1958 · terrain 5 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 475,8 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +113.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133530935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
42025133530935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
6 082
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 23 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 390 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 319 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 568 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 542 920 $ Poids 79 % |
| 3 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 238 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −43 411 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 605 602 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 676 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 214 315 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 286 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 545 942 $ Poids 55 % |
| 7 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 907 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 620 819 $ Poids 42 % |
| 8 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 409 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +65 810 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 658 097 $ Poids 38 % |
| 9 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 399 $ Poids 37 % |
| 10 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 555 689 $ Poids 34 % |
| 11 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 461 649 $ Poids 34 % |
| 12 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 571 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 636 572 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.