200-245 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · constr. 1964 · terrain 6 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 078,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 430 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133532497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
42025133532497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 015
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 177 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 113 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 013 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 132 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 539 $ Poids 66 % |
| 4 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 378 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 005 490 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 363 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 561 839 $ Poids 60 % |
| 6 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 347 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 602 244 $ Poids 58 % |
| 7 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 63 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 294 $ Poids 57 % |
| 8 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 515 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 289 671 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 410 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 911 763 $ Poids 51 % |
| 10 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 844 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 120 500 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 217 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 609 327 $ Poids 50 % |
| 12 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 727 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 847 403 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.