80 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 295,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 395 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133533179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
42025133533179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 024 297 $ Poids 43 % |
| 2 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 524 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +230 182 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 235 673 $ Poids 20 % |
| 3 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +63 121 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 731 934 $ Poids 16 % |
| 4 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 455 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +114 175 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 665 090 $ Poids 14 % |
| 5 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 154 540 $ Poids 11 % |
| 6 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 633 m · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +112 014 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 1 118 580 $ Poids 10 % |
| 7 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +143 325 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 995 208 $ Poids 9 % |
| 8 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −13 377 $ | 151 474 $ Poids 7 % |
| 9 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 491 $ Poids 7 % |
| 10 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 690 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 431 750 $ Poids 7 % |
| 11 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +242 518 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 328 490 $ Poids 6 % |
| 12 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +175 998 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 048 355 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.