120 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
387 500 $
Chalet · 6 982 $/m² · 55,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133533798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
42025133533798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 558 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 393 607 $ Poids 55 % |
| 2 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 107 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 573 299 $ Poids 49 % |
| 3 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 93 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −44 272 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 023 $ Poids 40 % |
| 4 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 470 085 $ Poids 26 % |
| 5 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 585 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −66 258 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 542 362 $ Poids 17 % |
| 6 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 315 $ Poids 14 % |
| 7 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 629 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −56 442 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 563 920 $ Poids 9 % |
| 8 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 443 938 $ Poids 5 % |
| 9 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 193 913 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.