75 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 8 378 $/m² · 64,3 m² · constr. 1960 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 257 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133534066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
42025133534066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 45 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 200 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 039 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 967 $ Poids 73 % |
| 3 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 512 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 531 $ Poids 70 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 531 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 564 315 $ Poids 52 % |
| 5 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 492 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 492 616 $ Poids 31 % |
| 7 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 731 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 584 390 $ Poids 23 % |
| 8 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 459 633 $ Poids 16 % |
| 9 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 921 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.