85 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
530 000 $
Chalet · 7 703 $/m² · 68,8 m² · constr. 1961 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 265 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133534226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
42025133534226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 187 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 16 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 620 683 $ Poids 68 % |
| 3 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 527 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 586 176 $ Poids 62 % |
| 4 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 506 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 425 765 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 161 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 517 833 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 71 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 294 893 $ Poids 43 % |
| 7 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 389 $ Poids 35 % |
| 8 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 716 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 604 496 $ Poids 26 % |
| 9 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 512 408 $ Poids 25 % |
| 10 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 475 172 $ Poids 18 % |
| 11 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −45 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 077 $ Poids 17 % |
| 12 | 55, Rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-03 · 207 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 243 102 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.