95 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 116,6 m² · constr. 1979 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 333 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133534386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
42025133534386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 72 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 468 615 $ Poids 78 % |
| 2 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 618 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 302 112 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 232 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 942 562 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 510 $ Poids 61 % |
| 5 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 156 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 522 414 $ Poids 54 % |
| 6 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +65 136 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 712 380 $ Poids 47 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 191 $ Poids 45 % |
| 8 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 714 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +83 879 $ · Ajust. âge +47 185 $ | 990 263 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 561 $ Poids 35 % |
| 10 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 719 813 $ Poids 33 % |
| 11 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 117 066 $ Poids 26 % |
| 12 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 841 132 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.