70 Rue MARGUERITES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
524 400 $
Chalet · 6 723 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133536191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
42025133536191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 42 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 17 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 170 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 320 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 182 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 451 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 170 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 214 963 $ Poids 64 % |
| 5 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 321 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −47 980 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 601 033 $ Poids 61 % |
| 6 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 394 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 621 767 $ Poids 59 % |
| 7 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 311 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 541 439 $ Poids 59 % |
| 8 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 891 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 557 441 $ Poids 53 % |
| 9 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 148 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +60 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 477 $ Poids 44 % |
| 10 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 908 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 280 $ Poids 43 % |
| 11 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 861 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 463 388 $ Poids 42 % |
| 12 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 098 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.