75 Rue MARGUERITES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
197 300 $
Chalet · 4 536 $/m² · 43,5 m² · constr. 1960 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 72 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133536274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
42025133536274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 1 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 664 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 54 % |
| 2 | 990, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-06 · 757 m · Vendu 2 450 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +202 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 407 311 $ Poids 41 % |
| 3 | 90, rue du Grand-Duc, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 761 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 39 % |
| 4 | 455, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 36 % |
| 5 | 525, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-04 · 306 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 29 % |
| 6 | 784, rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-29 · 484 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 27 % |
| 7 | 572, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 25 % |
| 8 | 520, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 781 $ Poids 24 % |
| 9 | rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-03 · 887 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 711 $ Poids 23 % |
| 10 | 1050, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 1050, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 13 % |
| 12 | 536, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 275 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.