75 Rue PIVOINES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 151 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 326,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,1 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 700 $
Rôle antérieur 594 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133536386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
42025133536386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 87 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +62 661 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 082 959 $ Poids 44 % |
| 2 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −92 213 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 013 185 $ Poids 13 % |
| 3 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +105 385 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 781 048 $ Poids 13 % |
| 4 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 209 540 $ Poids 9 % |
| 5 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 678 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 341 490 $ Poids 9 % |
| 6 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −251 779 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 434 043 $ Poids 8 % |
| 7 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 876 $ Poids 8 % |
| 8 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 189 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 718 915 $ Poids 7 % |
| 9 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −13 377 $ | 159 093 $ Poids 7 % |
| 10 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +203 714 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 055 597 $ Poids 6 % |
| 11 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 504 m · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +166 603 $ · Ajust. âge +45 309 $ | 1 230 835 $ Poids 6 % |
| 12 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +273 500 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 359 473 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.