85 Rue MARGUERITES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
530 800 $
Chalet · 7 115 $/m² · 74,6 m² · constr. 1965 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 262 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133536393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
42025133536393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 33 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 546 148 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 184 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 322 027 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 320 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 683 $ Poids 68 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 366 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 622 459 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 194 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 647 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 184 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 216 051 $ Poids 54 % |
| 7 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 171 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 657 660 $ Poids 53 % |
| 8 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 353 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 450 416 $ Poids 49 % |
| 9 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 889 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 560 490 $ Poids 43 % |
| 10 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 301 $ Poids 36 % |
| 11 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 882 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −43 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 610 $ Poids 34 % |
| 12 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 633 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.