75 Rue TULIPES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 126,4 m² · constr. 1968 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 478 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133536889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
42025133536889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 75 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 306 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 9 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 79 % |
| 3 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 850 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 297 615 $ Poids 66 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 909 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 794 214 $ Poids 64 % |
| 5 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 871 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 402 924 $ Poids 55 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 937 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 835 271 $ Poids 47 % |
| 7 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 312 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −43 442 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 721 569 $ Poids 47 % |
| 8 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 752 742 $ Poids 40 % |
| 9 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 387 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 525 026 $ Poids 39 % |
| 10 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 879 056 $ Poids 30 % |
| 11 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 759 859 $ Poids 27 % |
| 12 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 016 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.