465 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
497 300 $
Chalet · 4 448 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133537040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
42025133537040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 836 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 742 511 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 318 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 454 783 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 89 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −49 090 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 917 923 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 378 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 507 286 $ Poids 54 % |
| 5 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 833 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 293 695 $ Poids 54 % |
| 6 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 706 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +64 239 $ · Ajust. âge +39 321 $ | 962 759 $ Poids 53 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 866 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 784 499 $ Poids 51 % |
| 8 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 417 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +80 728 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 741 $ Poids 50 % |
| 9 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 742 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 691 348 $ Poids 49 % |
| 10 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 703 684 $ Poids 42 % |
| 11 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 818 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 586 $ Poids 41 % |
| 12 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 113 427 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.