55 Rue TULIPES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 79,1 m² · constr. 1965 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 179 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133537454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
42025133537454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 126 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 560 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 295 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 331 369 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 990 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 222 056 $ Poids 64 % |
| 5 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 456 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 605 222 $ Poids 63 % |
| 6 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 809 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 575 481 $ Poids 60 % |
| 7 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 268 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 641 330 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 426 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 545 566 $ Poids 54 % |
| 9 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 860 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 056 $ Poids 47 % |
| 10 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 850 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 479 048 $ Poids 46 % |
| 11 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 283 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +65 369 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 677 536 $ Poids 40 % |
| 12 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 807 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.