165 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 8 368 $/m² · 82,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133543389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
42025133543389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 87 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 265 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 576 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 166 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 169 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 70 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 329 294 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 87 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 228 844 $ Poids 71 % |
| 6 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 410 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 569 595 $ Poids 54 % |
| 7 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 874 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 726 $ Poids 52 % |
| 8 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 592 558 $ Poids 49 % |
| 9 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 652 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −55 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 552 $ Poids 48 % |
| 10 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 63 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 563 373 $ Poids 48 % |
| 11 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 493 481 $ Poids 47 % |
| 12 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 567 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 661 568 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.