205 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 124,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 487 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133543520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
42025133543520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 131 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 483 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 554 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 311 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 388 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 969 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 840 $ Poids 49 % |
| 5 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 984 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 399 906 $ Poids 47 % |
| 6 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 199 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 539 828 $ Poids 43 % |
| 7 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 888 $ Poids 40 % |
| 8 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 661 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 755 559 $ Poids 37 % |
| 9 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 829 012 $ Poids 35 % |
| 10 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 746 693 $ Poids 24 % |
| 11 | 35, Rue des Pavots, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 578 225 $ Poids 19 % |
| 12 | 800, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-24 · 712 m · Vendu 160 000 $ (1 383 $/m²) 115,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 051 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.