185 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 8 997 $/m² · 67 m² · constr. 1961 · terrain 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 341 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133543545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
42025133543545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 19 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 169 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 187 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 612 733 $ Poids 70 % |
| 3 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 574 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 420 412 $ Poids 64 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 607 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 578 628 $ Poids 57 % |
| 5 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 830 $ Poids 28 % |
| 6 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 545 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 597 538 $ Poids 28 % |
| 7 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 505 421 $ Poids 22 % |
| 8 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 469 802 $ Poids 14 % |
| 9 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +975 $ | 206 849 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.