135 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
452 400 $
Chalet · 4 971 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 198 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133544083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
42025133544083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 177 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 37 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 350 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 463 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 213 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 212 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 590 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 660 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 818 671 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 37 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 504 312 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 19 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 555 $ Poids 58 % |
| 9 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 882 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 902 $ Poids 53 % |
| 10 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 606 500 $ Poids 52 % |
| 11 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 100 048 $ Poids 42 % |
| 12 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 186 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 447 969 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.