145 Rue FONTAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 8 779 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 402 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133544221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
42025133544221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 58 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 173 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 159 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 234 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 615 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 441 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 323 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 58 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 246 251 $ Poids 68 % |
| 6 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 654 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge +31 457 $ | 860 786 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 40 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 352 975 $ Poids 63 % |
| 8 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 531 066 $ Poids 58 % |
| 9 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 876 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 351 $ Poids 55 % |
| 10 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 546 $ Poids 52 % |
| 11 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 99 875 $ Poids 39 % |
| 12 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 543 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +73 387 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 711 907 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.