505 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 79,5 m² · constr. 1971 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133547034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
42025133547034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 36 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 301 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 342 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 159 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 576 687 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 306 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 732 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 301 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 229 340 $ Poids 65 % |
| 5 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 469 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 745 $ Poids 64 % |
| 6 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 232 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 660 947 $ Poids 59 % |
| 7 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 850 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 594 064 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 419 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 562 217 $ Poids 52 % |
| 9 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 799 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 429 $ Poids 50 % |
| 10 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 909 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 495 302 $ Poids 46 % |
| 11 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 302 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +67 135 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 696 342 $ Poids 39 % |
| 12 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 155 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.