520 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 206 m² · constr. 1972 · terrain 8 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 634 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 338 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133548034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
42025133548034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 793 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 048 768 $ Poids 75 % |
| 2 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 10 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 66 % |
| 3 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 687 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 501 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 216 001 $ Poids 61 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 089 178 $ Poids 39 % |
| 5 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 819 532 $ Poids 34 % |
| 6 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −35 299 $ | 359 102 $ Poids 26 % |
| 7 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +90 986 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 891 785 $ Poids 23 % |
| 8 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 873 914 $ Poids 23 % |
| 9 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 440 m · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie −46 791 $ · Ajust. âge +20 595 $ | 992 727 $ Poids 18 % |
| 10 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 540 $ Poids 17 % |
| 11 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 870 m · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +47 293 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 911 304 $ Poids 14 % |
| 12 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 802 494 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.