550 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 146,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 387 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133548383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
42025133548383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 796 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 486 594 $ Poids 74 % |
| 2 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 457 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 589 850 $ Poids 70 % |
| 3 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 166 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 829 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 159 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +67 247 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 081 010 $ Poids 58 % |
| 5 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 898 899 $ Poids 48 % |
| 6 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 575 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +9 666 $ | 713 177 $ Poids 43 % |
| 7 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 368 145 $ Poids 41 % |
| 8 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 203 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −40 438 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 076 978 $ Poids 40 % |
| 9 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 884 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +98 449 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 944 841 $ Poids 39 % |
| 10 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 713 835 $ Poids 33 % |
| 11 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 894 141 $ Poids 29 % |
| 12 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 902 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +99 109 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 007 322 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.