570 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
345 400 $
Chalet · 5 079 $/m² · 68 m² · constr. 1959 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133548417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
42025133548417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 18 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 544 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 921 $ Poids 72 % |
| 2 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 113 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 419 686 $ Poids 71 % |
| 3 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 105 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 576 841 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 433 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 611 469 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 285 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 510 271 $ Poids 52 % |
| 6 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 918 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 504 653 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 409 $ Poids 37 % |
| 9 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 922 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 595 984 $ Poids 22 % |
| 10 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 995 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 468 560 $ Poids 22 % |
| 11 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −975 $ | 206 363 $ Poids 14 % |
| 12 | 55, Rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-03 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 239 741 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.