1430 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 283 800 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 246,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 895,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 200 $
Rôle antérieur 759 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133551359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
773 600 $
Rôle antérieur
759 300 $
ID provincial
42025133551359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
6 082
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 260 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +104 234 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 272 474 $ Poids 62 % |
| 2 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 687 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 769 $ Poids 35 % |
| 3 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 791 010 $ Poids 24 % |
| 4 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −89 897 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 019 841 $ Poids 24 % |
| 5 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 671 m · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 125 939 $ Poids 20 % |
| 6 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 946 534 $ Poids 19 % |
| 7 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +110 842 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 1 267 925 $ Poids 19 % |
| 8 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +80 017 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 992 323 $ Poids 14 % |
| 9 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −4 682 $ | 147 975 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.