1440 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 7 432 $/m² · 130,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 562 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133551708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 500 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
42025133551708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 015
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 298 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 536 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 577 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 342 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 530 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 028 557 $ Poids 69 % |
| 4 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 975 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 436 564 $ Poids 57 % |
| 5 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 769 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 791 433 $ Poids 44 % |
| 6 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 719 741 $ Poids 42 % |
| 7 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 847 596 $ Poids 36 % |
| 8 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 347 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 593 104 $ Poids 34 % |
| 9 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 912 072 $ Poids 26 % |
| 10 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −60 714 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 829 712 $ Poids 22 % |
| 11 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 775 476 $ Poids 17 % |
| 12 | 800, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-24 · 757 m · Vendu 160 000 $ (1 383 $/m²) 115,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 338 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.