645 Rue DESLANDES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 8 421 $/m² · 75 m² · constr. 1972 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 297 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133558746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
42025133558746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 359 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 565 080 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 463 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 107 $ Poids 71 % |
| 3 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 108 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 066 $ Poids 68 % |
| 4 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 547 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 547 859 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 322 888 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 460 $ Poids 51 % |
| 7 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 57 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 464 556 $ Poids 50 % |
| 8 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 483 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 679 307 $ Poids 47 % |
| 9 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 915 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 645 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 581 947 $ Poids 43 % |
| 10 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 633 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 983 $ Poids 42 % |
| 11 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 536 $ Poids 36 % |
| 12 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 982 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.