615 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 8 403 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133559105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
42025133559105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 550 $ Poids 71 % |
| 2 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 627 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 533 977 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 389 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 553 460 $ Poids 66 % |
| 4 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 52 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 453 551 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 533 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 662 965 $ Poids 55 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 525 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 426 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 316 028 $ Poids 47 % |
| 8 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 109 $ Poids 45 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 525 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 522 $ Poids 37 % |
| 10 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 547 687 $ Poids 32 % |
| 11 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 506 $ Poids 27 % |
| 12 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 505 869 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.