625 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
521 000 $
Chalet · 8 376 $/m² · 62,2 m² · constr. 1960 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133559451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
42025133559451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 41 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 0 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 513 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 692 $ Poids 64 % |
| 3 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 592 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 160 $ Poids 63 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 52 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 555 509 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 484 465 $ Poids 45 % |
| 6 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 006 $ Poids 38 % |
| 7 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 908 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 576 271 $ Poids 17 % |
| 8 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 453 367 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.