1470 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 115 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 328,3 m² · constr. 1935 · terrain 3 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 681,6 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 300 $
Rôle antérieur 615 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133561277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
42025133561277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 001
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +66 280 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 086 578 $ Poids 38 % |
| 2 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −89 476 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 015 922 $ Poids 20 % |
| 3 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +107 992 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 776 805 $ Poids 11 % |
| 4 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 162 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 220 740 $ Poids 10 % |
| 5 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 048 765 $ Poids 6 % |
| 6 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 709 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 650 665 $ Poids 6 % |
| 7 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 627 m · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +169 971 $ · Ajust. âge −82 380 $ | 1 106 514 $ Poids 5 % |
| 8 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +207 439 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 059 322 $ Poids 5 % |
| 9 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +273 500 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 359 473 $ Poids 3 % |
| 10 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −13 377 $ | 159 563 $ Poids 3 % |
| 11 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 072 107 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.