705 Rue DESLANDES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
732 600 $
Chalet · 5 966 $/m² · 122,8 m² · constr. 2017 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 381 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133568240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
42025133568240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 492 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 816 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 256 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 001 659 $ Poids 76 % |
| 3 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 907 466 $ Poids 58 % |
| 4 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 620 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 473 288 $ Poids 56 % |
| 5 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 340 896 $ Poids 56 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 970 352 $ Poids 44 % |
| 7 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 167 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −52 130 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 772 125 $ Poids 41 % |
| 8 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 832 070 $ Poids 41 % |
| 9 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 597 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 610 790 $ Poids 40 % |
| 10 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 596 778 $ Poids 37 % |
| 11 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 768 914 $ Poids 30 % |
| 12 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 950 175 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.