1505 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 183,1 m² · constr. 1998 · terrain 9 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 192 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 576 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133570947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
662 900 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
42025133570947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 79 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −57 226 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 111 014 $ Poids 78 % |
| 2 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 136 184 $ Poids 49 % |
| 3 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 937 m · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 852 671 $ Poids 42 % |
| 4 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 570 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 761 352 $ Poids 38 % |
| 5 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 871 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 235 $ Poids 36 % |
| 6 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 504 m · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 848 217 $ Poids 31 % |
| 7 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 653 408 $ Poids 30 % |
| 8 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 734 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 175 261 $ Poids 30 % |
| 9 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +74 553 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 968 340 $ Poids 30 % |
| 10 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −57 958 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 028 014 $ Poids 28 % |
| 11 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 5 m · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 804 $ Poids 24 % |
| 12 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +94 940 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 985 367 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.