1510 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 205,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,2 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 544 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133571784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
42025133571784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 84 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 3 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 799 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 579 153 $ Poids 49 % |
| 3 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 758 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 214 258 $ Poids 39 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 087 842 $ Poids 37 % |
| 5 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 972 $ Poids 32 % |
| 6 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 818 692 $ Poids 29 % |
| 7 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 872 941 $ Poids 28 % |
| 8 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 946 m · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +89 776 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 890 575 $ Poids 27 % |
| 9 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 551 m · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 811 701 $ Poids 26 % |
| 10 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 577 423 $ Poids 25 % |
| 11 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 818 551 $ Poids 24 % |
| 12 | 1505, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-15 · 81 m · Vendu 760 000 $ (4 148 $/m²) 183,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 910 267 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.