735 Rue DESLANDES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
511 400 $
Chalet · 6 642 $/m² · 77 m² · constr. 1969 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 255 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133577026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
42025133577026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 419 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 563 786 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 455 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 334 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 274 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 644 483 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 495 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 547 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 223 754 $ Poids 56 % |
| 7 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 502 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 848 $ Poids 52 % |
| 8 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 615 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −51 788 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 225 $ Poids 49 % |
| 9 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 222 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 464 954 $ Poids 43 % |
| 10 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 579 985 $ Poids 43 % |
| 11 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 496 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +56 093 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 679 620 $ Poids 42 % |
| 12 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 517 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.